土地をお探しの方で、このようなお悩みはありませんか？
土地探しをどの工務店に相談したらいいのか分からない…良い土地が見つからず家づくりがなかなか進まない…建売住宅の方を選ぼうかと迷ってしまい決められない…当社は注文住宅やリフォームを取り扱う工務店として、その強みを活かしたご提案が可能です。
土地探しから責任を持ってサポートさせていただきますので、ぜひご相談ください！
当社に土地探しを依頼するメリット
1. 半世紀で積み上げたノウハウをご提供
当社は昭和47年に愛知県半田市で創業して以来、地域に密着した営業を半世紀にわたり続けています。半田市や常滑市、東海市など、知多半島に所在する物件の特徴は知り尽くしていますので、土地周辺の情報とお客様のご要望を充分に考慮したご提案が可能です。
土地の広さに応じた具体的な間取りのご提示もおまかせください。
2. 土地と建物の予算配分を考慮した対応
土地の価格と家の建築費用は分かれていますので、別々に考えがちですが、当社ではこれを1つと考え、それぞれの予算配分を考慮した対応を行っています。そのことにより、住宅の仕様を決めてから土地を探すなど、選択肢の幅を広げることができます。
もし、当社だけでの対応が困難な物件の場合は、地元の不動産会社と協力してお客様のご要望にお応えします。
3. お勧めできる土地のみをご提案
家を建てる前に先行して土地を購入した場合に、多く見られるトラブルがあります。その1つは、上水道が引き込まれていなかったり、電柱が遠かったりして、当社の予算とは別に追加費用が発生してしまうケースです。
そのようなトラブルを回避するため、当社では専門的な資格を持ったスタッフが地盤調査や造成などの情報を把握したうえで、お勧めできる土地のみをご提案しています。
土地選びのポイント
1. 地盤の強度
土地の形や立地が優れていても地盤が脆弱な場合、地震などの災害発生時に被害が大きくなる可能性があります。
また、不同沈下と呼ばれる現象によって家が傾き、外壁にひび割れが生じたり、ドア・窓の開閉ができなくなったりすることもあります。
上記のようなトラブルを避けるためには、小石や岩盤などの砂礫を多く含んだ、締まりのある硬い地盤の土地を選ぶ必要があります。
2. 周辺環境
住まいの周辺環境は、日々の暮らしやすさを左右する重要なポイントの1つです。例えば、商業施設や医療施設など日常生活を支える施設が近くにあると便利ですし、小さなお子様がいらっしゃるご家庭であれば、安心して成長を見守れるような安全な環境が理想です。
周辺環境へのこだわりはその人の生活スタイルによって異なりますし、重視するポイントも変わってきますので、優先順位をつけてのご判断をお勧めします。
3. 家族構成の変化
お子様がいらっしゃるご家庭にとって、周辺に保育や教育施設が充実している環境はとても便利です。しかし、それだけの理由で土地を選んでしまうと、お子様が成長して家を離れたときに、新しい生活とマッチしなくなる場合があります。例えば広すぎる住宅はその分、維持やメンテナンスに費用がかかりますし、掃除等の負担も大きくなります。
お子様が家を離れること以外にも、ご両親との同居などで家族構成が変わったりしますので、将来を見据えた土地選びが重要です。